Автор: Антон Митрофанов

  Умные люди провели исследование, в ходе которого выяснили, что лучше других живут граждане Австралии - 80% из них абсолютно всё устраивает: приятный климат, хорошие дороги, приличное жалование, адекватные цены, всеобщее равенство перед законом и, как следствие, спокойствие в обществе. Что характерно, Россия в данном эксперименте не участвовала. У нас тут несколько иначе: дороги - дрянь, климат неоднозначный, зарплаты мизерные, а цены аховые. Про закон даже говорить не будем. Общество уныло и статично, неспособное к перемене мест, испытывающее застарелую, прохладную ненависть к миллиону разных ворюг, представляющих так называемую власть. Может именно отсюда агентство недвижимости не видит у людей тяги к переездам?..

Билл Браудер: в России инвесторы рискуют потерять свои жизни

  Управляющий директор Hermitage Capital Management Билл Браудер заявил, что в России инвесторы рискуют потерять не только бизнес, но и жизни. Так он прокомментировал высказывания заместителя председателя правительства Игоря Сечина об удовлетворенности иностранных инвесторов, работающих в стране.

    В интервью газете The Wall Street Journal несколько дней назад заместитель председателя правительства России Игорь Сечин, рассказывая о привлекательности России для иностранных инвестором, заявил, что главе Hermitage Capital жаловаться не на что: "Я допускаю, что есть какие-то другие причины для запрета на его въезд, но точно не экономика. И точно не его экономические интересы".

   По мнению Сечина, "с точки зрения получения прибыли от сотрудничества с российскими активами он (Браудер) счастливый человек. Эффективность просто высочайшая! Тысячи процентов на вложенный капитал!".

Ответ «счастливого человека»

                                                  Blog of Realty – Блог о Недвижимости Кабо-Верде Янв 21st, 2009

   Очевидно, что лучшие времена американского и европейского рынков недвижимости канули в лету, по крайней мере до окончания финансового кризиса. В условиях нынешнего положения дел, аналитики рекомендуют обращать внимание на недооценённые рынки, где есть запас для роста цен. На данный момент многие предприимчивые бизнесмены уже инвестируют средства в недвижимость пока малоизвестных государств, в надежде преумножить своё богатство.

  В 2008 году один из авторитетных европейских сайтов признал недвижимость республики Кабо-Верде предметом одного из наиболее перспективных и выгодных капиталовложений, который останется таковым ещё в ближайшие 5-10 лет. Что представляет собой эта малознакомая россиянам страна? Кабо-Верде – развивающаяся республика, получившая независимость от Португалии в 1975 году. Она расположена на пятнадцати островах Атлантического океана, в 620 километрах от западного побережья Африки. Это государство общей площадью в 4 тыс. кв. км., с населением 400 тыс. человек (большая часть из которых – мулаты, африканцы и переселенцы из Европы), в основном, практикующие португальский язык. Существенный доход в казну государства приносит сфера туристического бизнеса – отдыхающих со всего мира привлекает круглогодичный тёплый климат, и потрясающие пейзажи лазурного океана. Помимо этого, подводный мир архипелага способен приятно удивить даже самого опытного аквалангиста.

                                                                      Алена Чечель, Денис Шолохов. Ведомости  06.12.2010

  Российская экономика все больше напоминает советскую, считает президент Альфа-банка Петр Авен. Тому виной неразвитость конкуренции и коррупция. Сейчас задача номер один, по Авену, привлечение в страну инвестиций.

   Нынешняя стабильность лишь кажущаяся, следует из интервью Авена Financial Times. «Экономически мы снова приходим к советским временам: когда [Михаил] Горбачев пришел к власти, в стране были огромные резервы, низкий уровень долга и высокие цены на нефть, — цитирует газета его слова. — А через каких-то три-четыре года деньги кончились — и появился огромный внешний долг». Российский бюджет, по мнению президента Альфа-банка, все больше напоминает бюджет Советского Союза. Траты на социальные программы растут, а цена на нефть, при которой бюджет может быть сведен без дефицита, составляет уже $100 за баррель, хотя еще до 2007 г. она не превышала $20-30 за баррель. Растущая зависимость бюджета от нефти делает увеличение налогов на бизнес практически неизбежным, а рост госрасходов разгоняет инфляцию, объясняет Авен.

   Эти факторы в сочетании с низким уровнем конкуренции, коррупцией и не до конца адекватной правовой системой ухудшают среду для ведения бизнеса в стране и перспективы экономического роста. В результате инвесторы выводят наличные активы на другие развивающиеся рынки, туда, где есть уверенность в большом потенциале роста.

   Игорь Архипов, обозреватель журнала «Эксперт Северо-Запад»

   Покупка курортного жилья для личного пользования в наиболее популярных у россиян странах стала доступнее. Но возможностей выгодного инвестирования в недвижимость теперь меньше Масштабы изменения спроса жителей региона на зарубежную недвижимость оцениваются экспертами неоднозначно. Помимо традиционных трудностей с наличием достоверной статистики о сделках с недвижимостью, регистрируемых в различных странах, и необходимости вычленения в их структуре сделок петербургского «происхождения», сказывается то, что рынок «зарубежки» как таковой стал в условиях кризиса более дифференцированным и сложным. Картина устойчивого роста рынков большинства европейских стран, наиболее интересных для покупателей из Санкт-Петербурга, уступила место мозаичному пейзажу.

  В последние два – три года на Кабо Верде наблюдается настоящий размах строительства жилья и гостиниц. Благодаря политике правительства по привлечению инвестиций, заброшенные острова превращаются в желанное место обитания для многих жителей Европы. Строительный бум привлекает к себе внимание ведущих португальских архитекторов и строителей. Одна из строительных компаний «Nuno Leonidas» - уже прочно обосновались на Кабо Верде после завершения первых проектов на островах. Сейчас фирма ведет строительство трех новых жилых комплексов на острове Сантьягу (Santiago) площадью 45 гектаров. Здесь будет построено около 1000 квартир, 98 отдельных вилл и 180 сдвоенных коттеджей.  

2010-04-09

  Желание приобретать жилье за рубежом у наших соотечественников настолько велико, что они готовы купить даже инвестиционно непривлекательную недвижимость. По данным аналитического портала Global Property Guide, не рекомендуется покупать недвижимость в Болгарии, Великобритании, США, Чехии и на Кипре ввиду низких инвестиционных рейтингов.

  Между тем, по данным агентства недвижимости DOKI и аналитического центра "ГдеЭтотДом.Ру", первое место по популярности уже третий год подряд у россиян продолжает занимать Болгария. На долю этой страны приходится 17% обращений потенциальных покупателей. С начала кризиса цены на недвижимость в Болгарии снизились на 28% и выглядят весьма привлекательно для желающих приобрести домик на море. Средняя сумма покупки здесь составляет 39 тыс. евро. Однако вряд ли подобную покупку можно назвать удачной с точки зрения инвестирования. Эксперты уверены: ожидать роста цен на недвижимость в Болгарии пока еще очень рано.

Максим Кваша

Страна теряет людей энергичных, а экономика теряет предпринимательскую энергию – ресурс куда более ценный, чем нефть «Да здесь, мля, к русскому человеку относятся лучше, чем дома», – этот крик души несколько дней назад случайно подслушала одна моя хорошая знакомая в ресторанчике в деревне на севере Гоа. Компания местных русских, запросто вписавшаяся бы в телесериал из жизни питерской братвы середины 90-х, обсуждала инициативы индийских политиков ограничить русское присутствие в этом благословенном месте. 

Спрос иностранцев на недвижимость Кипра заметно упал. В феврале количество сделок, совершенных зарубежными покупателями, уменьшилось на 9% относительно прошлогоднего февраля, сообщил Земельный департамент страны.
В январе спад был еще большим - 28%. Это связано, прежде всего, с оттоком покупателей из Швейцарии и Великобритании. В то же время, спрос со стороны россиян хотя и не растет, но остается стабильным, сообщил телеканалу "Недвижимость" эксперт рынка Валерий Барнинец.

За прошедший 2009 год и в течении начала 2010 года происходили изменения в оценке перспектив зарубежной и российской недвижимости.  Специалисты всех мастей пытались анализировать, прогнозировать ситуацию, чтобы определить модель поведения инвесторов на рынке недвижимости.
Я тоже был вынужден писать на эту тему, не будучи дипломированным специалистом в области прогнозов , так как вынужден был отвечать на вопросы озадаченных потенциальных покупателей: «Что же делать, что покупать?» Поэтому я полагался на свое чутье и собственную информацию.